Le quartier Saint-Henri

Autrefois appelé « Village des tanneries », le village de Saint-Henri est né en 1685. Pour en savoir plus...

14 815 habitants
Dont 43,2% vivent avec un faible revenu
Le revenu moyen est en hausse depuis quelques années, mais ce phénomène est en grande partie le résultat de l'arrivée de résidants plus fortunés suite au développement de condominiums en bordure du canal de Lachine

2080 familles avec enfants dont 48,6% sont monoparentales (comparé à 33% pour Montréal)
21,8% de personnes vivant seules (comparé à 17,5% pour Montréal)

Les aînés (65 ans et plus) se retrouvent en forte proportion à l'ouest du quartier, loin des services
Près de la moitié des aînés de St-Henri ont 75 ans et plus.

Les immigrants y sont en moins forte proportion (18,6%) qu'en moyenne à Montréal (30,7%)...
Cependant, l'immigration est un phénomène qui s'accélère depuis les 15 dernières années

Le nombre de diplômés universitaires (32,1%) est en hausse dans le quartier...
Mais le taux de décrochage scolaire (13,1%) est plus élevé qu'à Montréal (8,5%)

St-Henri est un quartier de locataires (81,7%) ...
dans une proportion bien plus forte qu'à Montréal (65,6%)
Le loyer moyen dans le quartier (600$) est un peu moins élevé qu'à Montréal (662$)...
Mais les loyers ont connu une augmentation au cours des 10 dernières années (29,6%) plus rapide que dans l'ensemble de Montréal (21,9%)
Le quartier compte heureusement sur une proportion de logements sociaux et communautaires (33,6% des logements locatifs) plus élevée qu'à Montréal (10,8%)
Mais il reste quand même beaucoup de besoins à combler, 35,9% des ménages locataires devant consacrer plus de 30% de leur revenu au loyer.

Plusieurs indicateurs confirment que le quartier St-Henri connaît un phénomène rapide de gentrification (embourgeoisement), surtout dans les secteurs qui longent le canal de Lachine, là où se sont construits un grand nombre de condominiums dans les dernières années.